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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile a 235.000 € (cod.64a7f0ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C53, è proposto in vendita (da NUOVA TOSCANA) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.118 €/m² e
2.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA GIOTTO, ZONA STADIO, ZONA MAGNANINA, VIALE MECENATE, VIALE MICHELANGELO,...) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Giotto/XXV Aprile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giotto/XXV Aprile) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con ascensore
ZONA GIOTTO Via Ristoro appartamento da ristrutturare piano quarto con ascensore luminoso mq. 125 con terrazza e balcone oltre garage/cantina (collegati) mq. 25 complessivi a piano interrato con accesso da cancello motorizzato, impianto centralizzato con termo-valvole di Legge. L'appartamento è composto da ampio ingresso con corridoio, sala, cucina, tinello, due camere matrimoniali, anti-bagno e bagno. Attualmente le camere sono due ma il progetto originale prevedeva le tre camere, possono essere ripristinate in quanto la struttura interna all'appartamento è prevalentemente a tramezzi divisori come si può notare in planimetria allegata. - - anno
