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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 240.000 € (cod.64a00286)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Guido Monaco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2400 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.243 €/m² e 2.457 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.925 €/m²) e per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Guido Monaco) è pari a 2.285 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2400 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Arezzo (AR)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA)
Indirizzo:
Piazza Guido Monaco, Centro Città
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILCASA PARRESCHI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore

Appartamento posto al secondo piano con ascensore. Riscaldamento singolo. composto da. Ingresso, studio, 2 camere da letto, bagno con finestra , cucina,, soggiorno grande. 2 terrazzi vivibili , uno di 12 mq. in camera. con affaccio sul centro storico, l'altra in sala con affaccio in piazza G. Monaco. L'appartamento è stato ristrutturato alcuni anni fa, pavimenti in parquet. IL tetto del palazzo e' nuovo.. Centralissimo con posti auto nelle vicinanze. Comunque stazione a 300 metri, supermercati a 100 metri. tutti servizi sotto casa. Vista in piazza molto luminosa., cantina. TEL. 3938886182 EPI: 175 kwh/m2 anno

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