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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 1.500.000 € (cod.64a00220)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Castelsecco nella zona OMI D69, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIFERICA DALLA CATONA, SAN FABIANO, COGNAIA, STAGGIANO, LA PACE, SAN...) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.905 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via di Castelsecco) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Staggiano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in VIA CASTELSECCO, Arezzo in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in VIA CASTELSECCO, Arezzo in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in VIA CASTELSECCO, Arezzo in vendita
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in VIA CASTELSECCO, Arezzo in vendita
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in VIA CASTELSECCO, Arezzo in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAINVETRINA S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con giardino con caminetto per vacanza
Splendida villa del XVI secolo con vista su Arezzo Grandezza Villa: 800mq Grandezza Giardino: 4000mq Camere letto: 7 Bagni: 9 Garage con 3 posti auto permesso per costruire piscina indirizzo: via di castelsecco 15 , Arezzo Immersa nella zona più prestigiosa di Arezzo, questa straordinaria villa del XVI secolo offre una miscela impareggiabile di storia, eleganza e fascino senza tempo. Situata su una collina con vista mozzafiato sulla città, la proprietà si trova a soli cinque minuti a piedi dal centro storico della città, ma garantisce una completa privacy grazie al suo ingresso recintato e ai 4000 mq di parco curato. Questa villa è un gioiello raro e un vero affare al prezzo attuale, che riflette il desiderio del proprietario di vendere rapidamente. Opportunità come questa sono estremamente rare per una proprietà così prestigiosa e storica in un'area molto ricercata. Il fascino storico incontra il lusso moderno Costruita nel XVI secolo da un'importante famiglia di gioiellieri aretini, la villa è stata restaurata in modo impeccabile da un rinomato architetto milanese. Ogni dettaglio è stato accuratamente conservato, dai soffitti a volta e le pareti in pietra alle porte antiche e al torchio del XVII secolo. Le moderne caratteristiche di lusso si fondono perfettamente, offrendo comfort e funzionalità nel rispetto del ricco patrimonio della villa. Caratteristiche principali Tre livelli che si estendono su 800 mq: La villa dispone di 7 camere da letto, con la possibilità di aggiungerne altre, offrendo un'impareggiabile versatilità per l'utilizzo come residenza permanente, rifugio per le vacanze, hotel boutique o proprietà di lusso in affitto. Piano terra: Una cantina con volte in mattoni, una sala di degustazione, un grande salone con camino e impianto audio, una sala da biliardo e un'area benessere con sauna, doccia e bagno. Primo piano: Il cuore della casa, accessibile tramite scale interne ed esterne, comprende un ampio soggiorno che si apre su una terrazza con vista spettacolare, una sala da pranzo con pan[…]
