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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 155.000 € (cod.64a001fa)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Anconetana nella zona OMI D69, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1722 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.094 €/m² e 2.336 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIFERICA DALLA CATONA, SAN FABIANO, COGNAIA, STAGGIANO, LA PACE, SAN...) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.925 €/m²) e per mansarde (da 1.445 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Anconetana) è pari a 2.285 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1722 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Arezzo (AR)
Zona OMI:
D69 (FASCIA PERIFERICA DALLA CATONA, SAN FABIANO, COGNAIA, STAGGIANO, LA PACE, SAN FIRENZE, STOPPE D'ARCA, SANTA MARIA DELLE GRAZIE)
Indirizzo:
Via Anconetana, Centro Città
Pubblicato:
gio 6 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Area Immobiliare di Landini Mario

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo

La Pace a pochi minuti dal centro storico di Arezzo, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al secondo piano di sessanta metri quadri più mansarda di trenta metri quadri. l'immobile è ristrutturato con cura, infissi moderni, pavimenti con piastrelle, riscaldamento autonomo, e dispone di garage e posto auto privati. Dall'ingresso si accede al luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone, il corridoio porta alla camera e al bagno con balcone, tutto finemente rimodernato. - anno

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