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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo a 85.000 € (cod.649b5524)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arezzo, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni XXIII nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Nei pressi di Via Giovanni XXIII, in zona interna e tranquilla, monolocale di mq. 40, posto al piano rialzato e composto da ingresso su unico vano (Ang. cottura/soggiorno/camera), disimpegno attualmente utilizzato con armadio a ponte con divano letto, bagno con finestra. Dal soggiorno si accede al terrazzo verandato ed al giardino in parte pavimentato. Ingresso indipendente. Spese condominiali € 35 incluso il consumo dell'acqua. Ottime condizioni ed ottimo anche come investimento, vista la vicinanza all'Ospedale e Universit
