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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 199.000 € (cod.6497d5dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Anconetana nella zona OMI D69, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.662 €/m² e
2.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIFERICA DALLA CATONA, SAN FABIANO, COGNAIA, STAGGIANO, LA PACE, SAN...) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.895 €/m²) e per attici (da 1.630 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Anconetana) è pari a
2.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ETRUSCO IMMOBILIARE DI ZELLI PRIMETTA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con climatizzazione
Via Anconetana, zona Fonte Rosa, vendesi attico esclusivo e moderno di mq.70 di nuova realizzazione, in palazzina di totale riqualificazione, di soli 3 condomini, in con tecnologie avanzate e finiture di lusso che garantiscono il massimo confort, riscaldamento a pavimento con pompe di calore, isolamenti termici e acustici in conformità delle ultime tecnologie, infissi in PVC ultima generazione, così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura e grande terrazza con vista sul duomo di Arezzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno con finestra, ripostiglio, possibilità di cantina e/o posto auto. Capitolato lussuoso, personalizzabile. Consegna chiavi in mano entro dicembre 2025. € 199.000 - Rif. V1060589
