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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Rigutino a 306.000 € (cod.6495e975)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Rigutino, la richiesta di 306.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R7, è proposto in vendita a
306.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1912 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.866 €/m² e
2.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE DI PIANURA E BASSA COLLINA A NORD, A EST E A SUD DELLA CITT...) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.410 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rigutino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rigutino) è pari a
1.200 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Rigutino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con ascensore
L’Appartamento 8 si trova all’interno di Villa Olimpia, un elegante complesso residenziale nato dal restauro conservativo di una villa storica con PISCINA e ASCENSORE in pietra situata nel cuore della campagna toscana, a Vitiano, frazione di Arezzo. L’unità, di 160 mq, rappresenta la massima espressione di comfort, design e qualità costruttiva, concepita per chi desidera vivere in un contesto esclusivo che unisce il fascino del passato alle tecnologie più avanzate. L’intervento ha previsto l’impiego di materiali di altissimo pregio: le facciate in pietra, restaurate con malte speciali e trattamenti idrorepellenti, custodiscono un interno raffinato, dove la scelta dei pavimenti in gres porcellanato effetto pietra, legno, marmo o cemento (a firma Marazzi) si sposa armoniosamente con il calore delle porte in legno laccato e con la luce naturale filtrata dagli infissi in PVC effetto legno grigio, ad alte prestazioni energetiche e acustiche. Tutti gli ambienti sono serviti da un impianto termico autonomo a pompa di calore Viessmann Vitocal 111-S con riscaldamento a pavimento, regolabile da remoto tramite app dedicata. L’impianto elettrico, realizzato secondo le più moderne normative, è predisposto per impianti domotici, fotovoltaico e colonnine di ricarica per veicoli elettrici. I bagni, finemente arredati, offrono sanitari di design (Cielo, GSI), piatti doccia in ceramica o marmoresina e rubinetterie cromate di alta gamma, oltre a mobili sospesi con finiture laccate, top integrati e specchiere retroilluminate a LED. La villa è dotata di piscina condominiale di 4x8 metri, con altezza dell’acqua costante, rivestimento antiscivolo color sabbia e impianto di illuminazione a LED; il tutto circondato da un’area relax pavimentata con piastrelle in gres effetto pietra Marazzi. L’appartamento dispone inoltre di posto auto privato in area condominiale con accesso motorizzato. La cura del verde, la scelta di materiali durevoli e l’attenzione al dettaglio rendono questa proprietà una soluzione residenziale di assoluto pr[…]
