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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 330.000 € (cod.6490c3fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leon Battista Alberti nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Mencucci con Vista Duomo Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1434 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.952 €/m² e
2.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDE...) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Leon Battista Alberti) è pari a
2.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Mencucci con Vista Duomo Immobiliare
Via fiorentina 53, Arezzo (AR)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con ascensore
Proponiamo in vendita Appartamento centrale di 230 mq, posto al piano terzo, corredato da ascensore, cantina e garage, da ammodernare. Rif. D 25. Richiesta Euro 330.000,00
