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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo a 440.000 € (cod.644b9a8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arezzo, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Gagliarde nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2619 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.167 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE MAURIZIO MARTINI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura
All'interno di Porta Sant'Andrea, Via delle Gagliarde, una delle più ANTICHE STRADE della città, LUMINOSO, ELEGANTE APPARTAMENTO in splendide condizioni, al piano secondo più sottotetto soffitte. Ingresso, pranzo, cucinotto, sala con balconcino, camera, camera con stanza guardaroba e balcone, bagno, scala interna collega pittoresche, romantiche, grandi soffitte sottotetto con travi a vista. OTTIME FINITURE. Completo di comoda cantina. Termo singolo, classe G, ep 286,69 del 07/09/21, cod id OOOO376971. OGGETTO RARO. Euro 440.000
