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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Chiassa-Tregozzano a 310.000 € (cod.6428b771)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo Chiassa-Tregozzano, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D70, è proposta in vendita (da Immobiliare Mencucci con Vista Duomo Immobiliare) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.971 €/m² e
2.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECILIANO, PUGLIA, CA' DE CIO, VIA FILIPPO TURATI) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.125 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Chiassa-Tregozzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiassa-Tregozzano) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Antria che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Chiassa-Tregozzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Mencucci con Vista Duomo Immobiliare
Via fiorentina 53, Arezzo (AR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
Proponiamo in vendita alle porte della città, una villa unifamiliare con garage al piano terreno , di mq 155 complessivi , distribuita su due livelli. A partire da € 310.000 Rif. D1
