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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 140.000 € (cod.64277d63)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Pigafetta nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDE...) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Antonio Pigafetta) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone senza ascensore
AREZZO - ZONA SAN DONATO NOSTRA ESCLUSIVA! Scopri questo spazioso appartamento situato in un tranquillo contesto residenziale, a pochi passi dal centro di Arezzo. Con una superficie di circa 105 mq, l'immobile si trova al secondo piano rialzato di un edificio senza ascensore. Il tetto è stato recentemente rifatto e coibentato, garantendo un'ottima efficienza energetica. L'ingresso accogliente con armadio a muro conduce a un luminoso salone doppio con balcone, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per pranzi e cene in famiglia, mentre le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate. Il bagno finestrato è dotato di vasca-doccia, e il ripostiglio aggiunge praticità all'appartamento. Completa la proprietà un garage e una cantina al piano terra. I pavimenti in parquet donano eleganza agli ambienti, mentre l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato assicurano comfort tutto l'anno. Con la possibilità di realizzare una terza camera, questo appartamento rappresenta un ottimo investimento per chi cerca una soluzione abitativa versatile e confortevole. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ambite di Arezzo, con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita
