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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Quarata a 145.000 € (cod.63f03f5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Quarata, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.537 €/m² e
1.724 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Quarata (da 1.075 €/m² a 1.700 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Quarata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarata) è pari a
1.410 €/m², di poco superiore al valore della zona Rigutino che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Quarata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
AREZZO - MONTIONE Alle porte di tutti i principali servizi, in silenzioso e tranquillo contesto condominiale di recente costruzione, vi proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al primo piano. L'immobile é disposto su due livelli, per complessivi 75 mq circa, ed é cosí composto: luminosa zona giorno con cucina e sala in open space, ampia camera matrimoniale, oltre bagno non finestrato. Al piano superiore troviamo due bei locali soffitta con predisposizione per eventuale secondo bagno, oltre una comoda terrazza a tasca ad uso lavanderia. Completa la proprietá un garage a piano seminterrato di circa 17 mq. OTTIME CONDIZIONI INTERNE ED ESTERNE
