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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 390.000 € (cod.63e1747b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arno nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDE...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Arno) è pari a
2.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con caminetto di recente costruzione
Ci troviamo nel Largo Tevere, in zona Via Arno, a due passi dal centro città e dalla stazione. Questo appartamento è disposto su un unico livello per un totale di 180 mq in una palazzina di sole due unità immobiliari. L’immobile è composto da un ingresso su soggiorno doppio con caminetto e zona pranzo, cucina, balcone, disimpegno, mentre la zona notte è composta da quattro camere matrimoniali e due bagni illuminati da finestre. È presente un’ampia veranda con riscaldamento, ideale per trascorrere momenti di relax, oltre al ripostiglio e un terrazzo abitabile di circa 25 mq. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano, ma è anche possibile utilizzare la stufa a pellet collegata ai termosifoni. Sono presenti i pannelli solari per la produzione di acqua calda. Al piano superiore, attualmente raggiungibile da una scala comune, ma con possibilità di fare un collegamento dall’ interno, è presente un’ampia soffitta di 60 mq circa, adibita a soggiorno con camera o studio, bagno e balcone. In questo ambiente è presente sia il riscaldamento con radiatori che l’impianto di condizionamento. Completa la proprietà un garage al piano interrato di 200 mq. L’immobile si trova a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro città. La zona è ben fornita da una vasta scelta di negozi e servizi di prima necessità. Inoltre, è facilmente accessibile l'uscita dalla città, che consente di raggiungere rapidamente le principali arterie stradali
