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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 380.000 € (cod.6349bf05)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
2.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.915 €/m²) e per attici (da 1.495 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
Attico di circa 220 mq in centro storico ad Arezzo con due terrazze. Descrizione: L’appartamento si trova al terzo piano (senza ascensore) di un palazzo storico nel centro di Arezzo in posizione vantaggiosissima. L’appartamento posto all’ultimo livello si compone di un ingresso alla cui destra troviamo una cucina abitabile dotata di ripostiglio utilizzato a vano tecnico con caldaia. Uno splendido e ampio salone dotato di camino si apre davanti all’ingresso e regala molta luce agli ambienti. Un disimpegno conduce sulla sinistra a una grande camera da letto dotata di soppalco e bagno en suite. Sul lato opposto si trova, invece, un secondo bagno. Conclude il piano una seconda camera con accesso alla prima terrazza (dotata di forno esterno) dell’appartamento. Tramite un vano scala interno si accede al livello superiore che gode di un secondo terrazzo con splendida vista sul corso e sui monumenti della città. Stato e finiture: L’immobile è in buone condizioni anche se necessità di piccoli ritocchi sulle finiture e sull’impermeabilizzazione di una terrazza. I pavimenti sono in cotto nella zona giorno e in parquet nella zona notte. I soffitti presentano splendide travi in legno originali e pianelle in cotto, così come le volte. La facciata del palazzo è stata da poco ristrutturata. L’appartamento è collegato alla linea dell’acquedotto comunale ed è riscaldato da un impianto a radiatori collegato alla rete comunale del metano completamente autonomo. L’immobile è anche dotato di impianto di allarme. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima residenza privata in una posizione esclusiva e con vedute uniche sul centro storico della città. Data la posizione centralissima è anche facilmente inseribile nel giro degli affitti turistici. Location e lifestyle Ubicato in una zona centralissima e privilegiata del centro storico di Arezzo, l’appartamento è all’interno di uno dei palazzi storici della città. Tutti i servizi necessari sono facilmente raggiungibili a piedi, così come la stazione ferroviaria con[…]
