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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Fiorentina a 190.000 € (cod.625acad6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Fiorentina, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fiorentina nella zona OMI D68, è proposto in vendita (da PINO IMMOBILIARE DI GIUSEPPE ATTANASIO) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1165 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.537 €/m² e
1.703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIFERICA DALL'EX LEBOLE, VIA FIORENTINA OLTRE IL RACCORDO FINO A SAN...) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.905 €/m²) e per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fiorentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorentina pressi Via Fiorentina) è pari a
1.510 €/m², di poco superiore al valore della zona Puliciano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Fiorentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PINO IMMOBILIARE DI GIUSEPPE ATTANASIO
VIA LA CHIESA, 90 LOC. PRATANTICO, Arezzo (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
Zona Pratantico (AR) VENDESI Appartamento di 147 mq. al 1° piano, facente parte di un fabbricato storico, realizzato nel 1707. Ha l’ingresso a comune con solo un'altra abitazione. All’appartamento si arriva con due rampe di scale in pietra serena. La […]
