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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anghiari in zona San Leo a 150.000 € (cod.66285e0c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anghiari in zona San Leo, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.271 €/m² e
1.598 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA VIAIO, MOTINA, PONTE ALLA PIERA, TAVERNELLE, TOPPOLE, SAN LEO, ALTRI...) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anghiari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Anghiari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Leo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.315 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anghiari in zona San Leo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con caminetto con cantina con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
A soli 10 minuti dai servizi, immersa nella tranquillità di un piccolo e caratteristico borghetto storico nelle immediate vicinanze di Anghiari, proponiamo in vendita casa singola da ristrutturare, ideale per chi cerca indipendenza, autenticità e spazi da personalizzare. La proprietà, libera e subito disponibile, si sviluppa su due livelli ed è circondata da una piacevole atmosfera rurale. Al Piano Terra troviamo l'ingresso su disimpegno che introduce alla zona giorno composta da una luminosa sala, una cucina abitabile con camino (perfetta per le serate invernali) e un pratico sottoscala. Completano questo livello un locale di sgombero, una cantina con predisposizione per WC e un comodo accesso diretto agli spazi accessori. Al Piano Primo troviamo la zona notte che ospita due camere da letto, un bagno finestrato, un ripostiglio e una terrazza vivibile con vista sul verde circostante. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi accessori esterni, ideali per la vita di tutti i giorni e per il tempo libero, come un giardino antistante privato, arricchito da un pozzo funzionante, una grande cantina con camino, ideale come taverna o zona hobby, un comodo garage con pratico soppalco sfruttabile come ripostiglio o ulteriore spazio di servizio
