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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anghiari in zona Scheggia a 145.000 € (cod.648b03e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anghiari in zona Scheggia, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ITCASA DI PIERLUIGI LEGA) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.382 €/m² e
1.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA VIAIO, MOTINA, PONTE ALLA PIERA, TAVERNELLE, TOPPOLE, SAN LEO, ALTRI...) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 3.280 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anghiari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Anghiari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scheggia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.845 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anghiari in zona Scheggia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
Appartamento Ribes è uno dei 4 appartamenti splendidamente restaurati in una posizione collinare a circa metà strada tra la spettacolare città medievale di Anghiari e la bellissima città etrusca di Arezzo in una località chiamata La Scheggia. Gli appartamenti sono stati ristrutturati e finemente decorati e vengono venduti completamente arredati. La disposizione attuale dell'intero edificio è la seguente: • Piano terra: 1 appartamento – di proprietà e separato dal resto dell'edificio. Ingresso principale separato con scala che porta al primo e secondo piano. • Primo piano: Appartamento Menta, Appartamento Arancia. Porta sul retro che conduce al parcheggio e ai giardini. • Secondo piano: Appartamento Ribes, Appartamento Vaniglia Appartamento Ribes: • Accesso al secondo piano: Ingresso all'appartamento direttamente nella zona giorno – cucina abitabile e salone. Un disimpegno conduce alle 2 camere da letto e bagni. L'ingresso principale dell'Appartamento Ribes conduce direttamente nell'accogliente zona giorno con cucina a vista, tavolo da pranzo e salone. Un disimpegno conduce al primo bagno e camera da letto con la seconda camera da letto e bagno in fondo. Entrambe le camere sono spaziose, luminose e ariose. L'appartamento ha soffitti e travi a vista di colore bianco e pavimenti in cotto. I mobili sono inclusi nella vendita e in una perfetta fusione di pezzi contemporanei e vintage. Sono inclusi un giardino privato e 2 posti auto assegnati. C'è anche un terreno comune dove si potrebbe realizzare una piscina da condividere con i 4 appartamenti. Una ideale casa vacanza in Toscana completamente ristrutturata senza perdere di tempo a rinnovare e arredare
