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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anghiari a 1.950.000 € (cod.64096a7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anghiari, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.686 €/m² e
1.880 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA VIAIO, MOTINA, PONTE ALLA PIERA, TAVERNELLE, TOPPOLE, SAN LEO, ALTRI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anghiari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Anghiari, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anghiari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con terrazza
Toscana–Anghiari: Dama RE propone in vendita villa in Toscana. Elegante immobile appartenuto ad un illustre imprenditore italiano della pasta. Immersa nel verde di un grande parco progettato da Pietro Porcinai, noto architetto del paesaggio, si racconta in modo diffuso delle origini e del progetto della villa costruita negli anni quaranta nel libro “Pietro Porcinai e l’arte del paesaggio”. La proprietà si estende su 14 ettari di terreno che comprende la villa di 582 mq completamente ristrutturata agli inizi degli anni 2000 composta come segue: - piano interrato: ampia sala denominata “dei cavalieri” con grande camino che può accogliere gli ospiti in un ambiente evocativo ove adiacente una cucina permette di effettuare con comodità aperitivi e spuntini; inoltre è presente un ampio vano cantina e lavanderia;- al piano terra vi sono diversi ambienti finalizzati all’accoglienza, alla lettura, alla conversazione, al gioco, alla visione, ascolto di film, musiche ed è presenta una spaziosa cucina con camino, una grande sala da pranzo, 3 studi e un bagno; - al piano primo ci sono 5 camere e 3 bagni;- il piano secondo è costituito da una piccola torre con 2 camere da letto, un bagno e 3 soffitte. La depandance di 111 mq con giardino d’inverno e terrazza composta da cucina, un soggiorno, una camera e un bagno;Una sala riunioni di 120 mq indipendente con antistante terrazza possiede una piccola cucina e un bagno. Nel parco troviamo una piscina di 112 mq (16 X 7) con porticato, servizi e solarium, un campo da tennis e una cappella votiva dedicata a Santa Maria Egizianica. Il terreno di 10.000 mq è caratterizzato da una vigna con annessa cantina attrezzata per la vinificazione, invecchiamento del vin santo; un oliveto con 750 piante per produzione di olio biologico, frutteto con ciliegi, albicocchi, prugne, mandorli, fichi, etc., una grande orangerie di 120 mq, spazi evocativi, un pozzo artesiano e un laghetto privato al quale è collegato l'impianto di irrigazione per le zone a verde, il vigneto, l'oliveto ed il frutt[…]
