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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valderice in zona Sant'Andrea a 75.000 € (cod.663dc9ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valderice in zona Sant'Andrea, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Minaudo) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.147 €/m² e
1.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA - BALNEARE - STAG. RICADENTE NELLA FASCIA LITORANEA (BONAGIA - CORT...) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.665 €/m²) e per trivani (da 985 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valderice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valderice, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea) è pari a
1.335 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,58%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Andrea (-2,68%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valderice in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Minaudo
V. Mons. Rizzo, 23, V. Mons. Rizzo, 23, 91015, Custonaci (TP)
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
Minaudo Immobiliare propone in vendita a Valderice, nella tranquilla zona di Bonagia e precisamente in Via Loco Secco, una casa singola arredata di circa 70 mq, posta interamente al piano terra e dotata di ingresso indipendente e terrazzo accessibile tramite scala esterna. L’abitazione, in buone condizioni, è composta da tre vani ben distribuiti: un ampio soggiorno, una camera da letto, un bagno con doccia e una comoda cucina abitabile. Il riscaldamento è autonomo, una caratteristica che garantisce comfort e una gestione indipendente dei consumi. Classe energetica G. La posizione rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Bonagia è una località apprezzata per la vicinanza al mare, per l’atmosfera rilassata e per gli scorci panoramici che caratterizzano il territorio tra costa e montagne. Nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali, attività commerciali, bar, ristoranti e collegamenti agevoli verso Valderice, Trapani, Erice e le principali località balneari della zona
