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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valderice in zona Sant'Andrea a 180.000 € (cod.6632bf69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valderice in zona Sant'Andrea, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.099 €/m² e
1.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA - BALNEARE - STAG. RICADENTE NELLA FASCIA LITORANEA (BONAGIA - CORT...) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.250 €/m²) e per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valderice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valderice, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Andrea, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.075 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,28%), come per la zona di Sant'Andrea (-14,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Da Privato. Tonnara di Bonagia, rinomata località balneare, tranquilla, con facile accesso al mare a due passi da zone di mare limitrofe, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da due mini appartamenti completamente indipendenti ed equamente ripartiti completi di tutti i servizi; ideali per nuclei familiari distinti, per investimento con messa a reddito o per chi desidera avere uno spazio abitativo separato per ospiti o attività professionale. Un vero valore aggiunto di questa proprietà è l'area giardino situato sul retro dell'abitazione. Questo spazio verde offre diversi vantaggi: privacy, possibilità di creare un'area relax, spazio per bambini o animali domestici, ideale per pranzi e cene all'aperto
