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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valderice in zona Crocevie a 248.000 € (cod.662ee106)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valderice in zona Crocevie, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1078 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
941 €/m² e
1.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADE VARIE (CROCCI - CROCEVIE - CHIESANUOVA)) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.320 €/m²) e per ville (da 815 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valderice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valderice, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea, mentre la zona di Crocevie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crocevie) è pari a
960 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,47%).
Invece i prezzi per la zona di Crocevie (+0,77%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valderice in zona Crocevie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Riferimento: VRV22883 Proponiamo in vendita Villa Unifamiliare arredata di 220 mq, disposta su più livelli, terra e primo piano. L’immobile presenta quadrupla esposizione, caratteristica che favorisce luminosità naturale, aerazione e una buona indipendenza degli ambienti; internamente la soluzione è composta da salone, cucina abitabile, cucina semi-abitabile, camera da letto, due camerette, ripostiglio e due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia. La distribuzione su più livelli consente una gestione funzionale degli spazi, con ambienti comodi e ben distinti. L’unità dispone inoltre di pavimentazione in gres porcellanato, terrazzo, riscaldamento autonomo, climatizzazione autonoma, infissi in alluminio e impianto di allarme. Completano la proprietà tre posti auto. Riferimento: VRV22883
