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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valderice in zona Chiesanuova a 79.000 € (cod.66265b67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valderice in zona Chiesanuova, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
526 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
821 €/m² e
1.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADE VARIE (CROCCI - CROCEVIE - CHIESANUOVA)) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valderice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valderice, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea, mentre la zona di Chiesanuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiesanuova) è pari a
925 €/m², di poco superiore al valore della zona Crocevie che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valderice in zona Chiesanuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Collina Verde
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con caminetto con climatizzazione
Nella tranquilla frazione di Chiesanuova, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una soluzione indipendente, e più precisamente una porzione di baglio, che si estende su una superficie di circa 150 mq suddivisi tra piano terra e piano ammezzato. L’immobile è suddiviso in 4 vani + accessori così distribuiti: PIANO TERRA - ingresso su ampio soggiorno con camino e scala in legno conducente al primo piano; - salone con arco in pietra e scala in legno conducente al primo piano; - cucina abitabile con forno a legna; - bagno con box doccia; PIANO AMMEZZATO - camera da letto matrimoniale con accesso a terrazzino e tetto spiovente con travi in legno a vista; - cameretta con tetto spiovente con travi in legno a vista. Completano la proprietà un magazzino di 40mq circa e ampi spazi esterni composti da giardino e corte. L’immobile ben risulta climatizzato grazie alla presenza del camino a legna e della predisposizione dell’impianto di climatizzazione a pompe caldo/freddo E’ presente anche l’impianto fotovoltaico. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 79 mila
