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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valderice in zona Sant'Andrea a 120.000 € (cod.661dba1c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valderice in zona Sant'Andrea, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.189 €/m² e
1.696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA - BALNEARE - STAG. RICADENTE NELLA FASCIA LITORANEA (BONAGIA - CORT...) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valderice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valderice, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Crocci che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,66%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Andrea (-0,27%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valderice in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile
Si presenta in vendita, nella zona di Sant'Andrea nel comune di Valderice, a due passi dal mare, una casa indipendente. L'immobile insiste su un lotto di terreno di 800 mq, si presenta allo stato grezzo con ambienti già definiti; si sviluppa su un unico piano, il piano terra, e si estende su una superficie di circa 140 metri quadrati. L'immobile è composto da: cucina, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un vano di sgombero. Punti di forza dell'immobile sono: lo spazio esterno alla casa, perfetto per organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto o trascorrere momenti di relax; la vicinanza al mare e alle spiagge più belle della zona. Questa casa indipendente è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa da ultimare e arredare secondo i propri gusti
