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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valderice in zona Sant'Andrea a 168.000 € (cod.661db2c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valderice in zona Sant'Andrea, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
848 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.292 €/m² e
1.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA - BALNEARE - STAG. RICADENTE NELLA FASCIA LITORANEA (BONAGIA - CORT...) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valderice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valderice, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Crocci che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,60%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Andrea (-0,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valderice in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone con climatizzazione
L’immobile è situato a Valderice, nella zona residenziale a Crocevie, nota per i suggestivi panorami al tramonto. Si tratta di una casa indipendente disposta su un unico livello, con una superficie interna di circa 190 mq. L’ingresso principale si affaccia su un balcone che conduce al soggiorno e a un corridoio climatizzato. La proprietà dispone di quattro camere da letto, tutte predisposte per l’installazione di climatizzatori, due bagni, di cui uno con doccia, due cucine e vari disimpegni e ripostigli che assicurano una distribuzione funzionale degli spazi. Completano l’immobile un ampio spazio esterno di circa 2.800 mq, un cancello di accesso, un box auto di 16 mq e posti auto scoperti, offrendo diverse possibilità di utilizzo, anche come investimento
