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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Valderice in zona Sant'Andrea a 148.000 € (cod.66162129)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Valderice in zona Sant'Andrea, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.560 €/m² e
2.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA - BALNEARE - STAG. RICADENTE NELLA FASCIA LITORANEA (BONAGIA - CORT...) per ville (da 1.020 €/m² a 2.335 €/m²) e per villette a schiera (da 1.055 €/m² a 2.000 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valderice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valderice, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Sant'Andrea) è pari a
1.635 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in calo (-4,13%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Andrea (+7,75%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Valderice in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In vendita a Valderice, nella tranquilla zona di Sant'Andrea, proponiamo un accogliente villino al piano terra, situato in via Cerere 24. Questa proprietà di 75 mq offre un'ottima distribuzione degli spazi, con 2 camere da letto, un bagno con doccia, una cucina abitabile e un riposto il tutto in buone condizioni. L'immobile è dotato di ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, rendendolo ideale per chi cerca comfort e privacy. Completano l'offerta una spaziosa veranda coperta di 80 mq, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto, l'intero lotto di terreno è di 545 mq che offre molteplici possibilità di utilizzo. Arredato con gusto, il villino è pronto per essere abitato e rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio nella tranquillità della campagna siciliana. Non perdere l'occasione di visitarlo! RIF.10559RV88533
