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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valderice a 3.500.000 € (cod.6610183f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Valderice, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
824 €/m² e
1.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO (DIRETTRICE EST - OVEST VIA VESPRI E ZONE CONTIGUE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valderice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valderice, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valderice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione
Minaudo Immobiliare propone in vendita a Valderice alle pendici del Monte Erice, un affascinante baglio nobiliare di prestigio, ideale per chi cerca un'opportunità unica di investimento e personalizzazione. Questa proprietà si sviluppa su una superficie di 2000 mq distribuiti su due livelli, offrendo ampi spazi e potenzialità illimitate. Il baglio storico, pur necessitando di ristrutturazione, conserva il fascino delle costruzioni storiche e offre la possibilità di realizzare un progetto su misura per le proprie esigenze. Gli ingressi sono completamente indipendenti, garantendo privacy e tranquillità, mentre il terreno circostante di 15.000 mq offre una vista panoramica su tutto il golfo di Bonagia e Custonaci, spazi verdi ideali per giardini, orti o aree relax. Situato in una posizione strategica, il baglio è circondato da un paesaggio naturale mozzafiato, tipico della zona, e si presta a diventare una residenza di prestigio o una struttura ricettiva. Non perdere l'occasione di trasformare questo casale in un sogno realizzabile, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. (Possibilità di accorpare ulteriori 15 ettari di terreno agricolo circostante al baglio) Classe Energetica: G
