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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valderice in zona Crocci a 265.000 € (cod.660c9d56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valderice in zona Crocci, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.496 €/m² e
1.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONE AGRARIA N.2 - COLLINE LITORALE DI ERICE - (VIVAIO E SERRA L/HA X1.000...) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.915 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valderice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valderice, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea, mentre nella zona di Crocci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crocci) è pari a
1.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,32%).
Invece i prezzi per la zona di Crocci (+36,77%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valderice in zona Crocci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Affiliato Toscano Trapani Libica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
La villa è ubicata a Valderice, in Via Martognella, in un contesto residenziale tranquillo. L’immobile si sviluppa su più livelli e vanta un ampio giardino attrezzato con un gazebo dotato di forno, cucina e piano cottura, che valorizza gli spazi esterni. L’ingresso principale, accessibile tramite veranda, si apre su un salone spazioso e luminoso con camino. La zona giorno è collegata tramite alcuni gradini a una cucina con ripostiglio e affaccio su una seconda veranda. Sullo stesso piano si trovano una camera da letto e un bagno. Al piano superiore sono presenti tre ulteriori camere da letto e un secondo servizio igienico. Una scala in legno conduce a un soppalco di circa otto metri quadrati. La pavimentazione è in cotto, mentre i serramenti esterni sono in legno con persiane. L’abitazione dispone di riscaldamento centralizzato e, nel giardino, un serbatoio GPL
