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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valderice a 110.000 € (cod.65dc6dff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valderice, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Elle immobiliare) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
762 €/m² e
874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valderice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valderice, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valderice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage
Ci troviamo a Valderice, in una zona tranquilla e ben servita. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre ampie metrature e versatilità, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera suddividere gli spazi in più unità abitative Composizione dell’immobile: - Piano terra: garage di circa 60 mq, unico vano con bagno, con doppio accesso sia dall’esterno che dall’interno dell’androne. Inoltre, ha un affaccio su un piccolo cortiletto privato. - Primo piano: appartamento di circa 60 mq, attualmente adibito a zona giorno, ma con la possibilità di trasformarlo in un bivano indipendente. Al suo interno troviamo salone, cucina, riposto, bagno e veranda. - Secondo piano: un altro appartamento di circa 60 mq, utilizzato attualmente come zona notte, composto da due camerette, una camera matrimoniale, bagno, riposto e veranda. - Terzo piano: due ampie terrazze calpestabili, perfette per godersi momenti all’aria aperta, con lavanderia annessa. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Gli unici lavori da completare riguardano il prospetto esterno, lasciato grezzo, e la scala interna, anch’essa allo stato grezzo. -APE in fase di certificazione Prezzo richiesto: euro 110.000
