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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valderice a 215.000 € (cod.64f5ca7d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Valderice, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 716 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.071 €/m² e 1.236 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 650 €/m² a 1.505 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Valderice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valderice, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
716 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Valderice (TP)
Aggiornato:
mar 28 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Trapani

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con balcone con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione

Nella tranquilla frazione di Misericordia, a Valderice, precisamente in via Calabria, è disponibile in vendita una casa indipendente su tre livelli con un vasto giardino sul retro di 1200 mq. Costruita nel 1975 e successivamente ristrutturata per renderla abitabile, questa proprietà offre diverse comodità. Al piano terra si trova l'ingresso principale con una scala in marmo di granito che conduce ai piani superiori. Sullo stesso livello, c'è un appartamento con ingresso, cucina, bagno, camera e una spaziosa veranda che si affaccia sul giardino retrostante, con un accesso diretto al garage per due auto e altri mezzi. Il primo piano ospita l'appartamento principale, completo di riscaldamento autonomo e aria condizionata, con un salone che si affaccia sulla strada principale con una vista mare, camera matrimoniale, cameretta, bagno, cucina, soggiorno e veranda. Al secondo piano, un ampio vano con servizi igienici, ripostiglio e due ampie terrazze. L'intera abitazione è luminosa e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale e di pregio

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