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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valderice in zona Sant'Andrea a 430.000 € (cod.64ab8c0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valderice in zona Sant'Andrea, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Trapani) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2336 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.425 €/m² e
1.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA - BALNEARE - STAG. RICADENTE NELLA FASCIA LITORANEA (BONAGIA - CORT...) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.955 €/m²) e per ville (da 1.070 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valderice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valderice, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea) è pari a
1.480 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valderice in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza per vacanza
Immersa nella quiete della campagna siciliana e affacciata sullo spettacolare Golfo di Cornino, questa villa rappresenta un connubio perfetto tra comfort e bellezza naturale. La proprietà offre ambienti ampi e luminosi: quattro camere da letto, ideali per accogliere famiglia e ospiti, due bagni, un accogliente soggiorno e una cucina funzionale con accesso diretto all’esterno. Punto di forza della villa è l’ampia veranda panoramica, uno spazio unico dove godere della vista mare in totale relax, ideale per cene all’aperto, momenti di convivialità o semplicemente per ammirare tramonti indimenticabili. A completare la zona esterna un' area barbecue. Il terreno circostante comprende un giardino e un terreno coltivato a uliveto che donano un tocco autentico e mediterraneo all’ambiente, rendendo la proprietà perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera una residenza privata o una casa vacanze di charme, a pochi minuti dalle spiagge di Cornino e dalla maestosa Riserva di Monte Cofano
