L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Valderice a 310.000 € (cod.64220742)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valderice, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1148 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 877 €/m² e 966 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO (DIRETTRICE EST - OVEST VIA VESPRI E ZONE CONTIGUE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Valderice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valderice, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-9,91%).

•  Sito Istituzionale: Valderice
•  Wikipedia: Valderice
•  Mercato Immobiliare a Valderice
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Sant'Andrea