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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trapani in zona Centro Città a 85.000 € (cod.6631d5ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trapani in zona Centro Città, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Pesco nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TRAPANI CENTRO S.R.L.) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
850 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
902 €/m² e
1.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE (VIA ARCHI - P.ZA MARTIRI D`UNGHERIA - VIA MARSALA - VIA VIRGILIO)) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.095 €/m²) e per bivani (da 820 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via del Pesco) è pari a
915 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Antica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-2,30%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trapani in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione edificio storico
In Via Del Pesco, in posizione strategica a soli 500 metri dalla centralissima Via Archi, proponiamo la vendita di una soluzione indipendente articolata su due livelli (piano terra e primo piano). L'immobile, edificato nel 1939, conserva il fascino delle tipiche costruzioni d'epoca e necessita di un intervento completo di ristrutturazione e opere murarie. Tale condizione rappresenta un'ottima opportunità per riorganizzare e personalizzare interamente gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Questa soluzione risulta essere particolarmente appetibile per la possibile predisposizione ad ottenere una struttura residenziale da mettere a reddito con una spiccata redditività per abitazioni ricettive, locazioni turistiche ed affitti per trasfertisti o lavoratori fuori sede. Il tessuto urbano in cui è collegato l'immobile gode di attività commerciali per beni al consumo, uffici e scuole publiche per ogni età. E' possibile visionare l'immobile ogni giorno previo appuntamento telefonico
