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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani a 300.000 € (cod.662ad085)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trapani, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore Lonero nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Gruppo TOSCANO Trapani) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1304 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
891 €/m² e
1.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DIRETTRICE PRINCIPALE EST - OVEST (DA VIA XXX GENNAIO A C.SO P.S. MATTARELLA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trapani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Trapani
Via Scudaniglio, 12, Via Scudaniglio, 12, 91100, Trapani (TP)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione
IMMOBILE A REDDITO AMPIA METRATURA CATEGORIA A/10 Proponiamo in vendita interessante immobile a reddito di circa 224 mq, categoria catastale A/10 (uffici e studi privati), posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L immobile si presenta completamente ristrutturato, con ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti, adatti allo svolgimento di attività professionali e direzionali. La proprietà viene venduta già locata con regolare contratto di durata 6+6, con scadenza a maggio 2032, rappresentando pertanto una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con redditività immediata e continuativa. Caratteristiche principali: Superficie di circa 224 mq Categoria catastale A/10 1° piano con ascensore Completamente ristrutturato Immobile già locato Contratto 6+6 con scadenza maggio 2032 Ottimo rendimento Ideale come investimento a reddito Una proposta rivolta a chi ricerca un immobile di ampia metratura, già valorizzato da un contratto di locazione in essere e in grado di garantire una rendita fin dal momento dell'acquisto. Maggiori informazioni e dettagli sulla redditività disponibili presso la nostra agenzia
