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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città a 88.000 € (cod.6627526c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trapani in zona Centro Città, la richiesta di 88.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Funai nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1173 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
899 €/m² e
1.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DIRETTRICE PRINCIPALE EST - OVEST (DA VIA XXX GENNAIO A C.SO P.S. MATTARELLA)) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.130 €/m²) e per trivani (da 660 €/m² a 1.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Funai) è pari a
945 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Antica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%), come per la zona di Centro Città (-0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
A Trapani, in zona porto, presentiamo in vendita un immobile di 75 m², situato al piano terra e attualmente adibito a studio professionale (categoria A/10), con possibilità di conversione ad uso abitativo (categoria A/2).L immobile, in buono stato di conservazione e ristrutturato nel 2015, è attualmente composto da tre locali e un bagno ed è dotato di impianto di climatizzazione per il riscaldamento e il raffrescamento. Le spese condominiali ammontano a circa 25 mensili.La distribuzione degli ambienti consente di valutare una diversa organizzazione degli spazi in funzione di un futuro utilizzo abitativo e delle esigenze dell acquirente. Il cambio di destinazione d uso non è stato ancora effettuato, ma la possibilità di riconversione dell immobile da A/10 ad A/2 è stata preliminarmente verificata con un tecnico.La proprietà rappresenta quindi una soluzione interessante sia per chi desidera mantenerne l attuale destinazione professionale, sia per chi intende trasformarla in abitazione, anche in prospettiva di un utilizzo per locazioni turistiche, valorizzandone la posizione al piano terra e la vicinanza al porto e al centro cittadino
