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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trapani in zona Centro Città a 100.000 € (cod.66251afd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trapani in zona Centro Città, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
737 €/m² e
1.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE (VIA ARCHI - P.ZA MARTIRI D`UNGHERIA - VIA MARSALA - VIA VIRGILIO)) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
955 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Antica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-2,69%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trapani in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pepoli Immobiliare Di Giovanni Battista Galatioto D.I.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto da ristrutturare senza ascensore con garage con angolo cottura
A Trapani nelle immediate vicinanze della Via Marsala e della zona soprannominata 'Colosseum' proponiamo una casa indipendente di 100 mq ca. ed un locale garage di 90 mq ca. Ad oggi la quadratura si sviluppa al piano terra; in fase di ristrutturazione vi è la possibilità di sopraelevare al 1°piano. Tutti gli impianti presenti infissi e pavimentazione sono obsoleti e da ristrutturare. Vista l'ubicazione che è ricadente in zona edificabile con il massimo indice si propone anche in ottica di acquisto come lotto per uso demolizione e ricostruzione totale del fabbricato (è possibile costruire fino a 1000 mc). E' possibile sempre visitare l'immobile previo appuntamento c/o la nostra agenzia
