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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani a 149.000 € (cod.66215915)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trapani, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Ginestra nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
856 €/m² e
1.052 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE (VIA ARCHI - P.ZA MARTIRI D`UNGHERIA - VIA MARSALA - VIA VIRGILIO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trapani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con garage
30-65G L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita , in un contesto residenziale ben servito di Trapani - e più esattamente in Via della Ginestra, nelle immediate vicinanze di Via Archi - un ampio e luminoso appartamento, ideale per chi desidera raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi di prima necessità, scuole e trasporti. L’immobile - posto al sesto e ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore - si sviluppa su una comoda superficie di 130 mq e gode di un'eccezionale luminosità. Nel dettaglio risulta così composto: -Ampio ingresso di rappresentanza su salone -Spaziosa cucina abitabile servita da comoda dispensa e veranda interna (ideale da chiudere per ricavare una funzionale lavanderia) -Tre camere da letto, tra cui una padronale di generose dimensioni (circa 25 mq) -Doppi servizi -Corridoio attrezzabile con capienti armadiature a muro L'immobile - strutturalmente in condizioni impeccabili - risale agli anni ’70 e conserva le finiture dell'epoca (pavimentazione in ceramica e infissi in alluminio/vetro, con bagni da rimodernare). È inoltre presente l'impianto di riscaldamento. L'immobile - il cui punto di forza è l'eccezionale luminosità naturale e la ventilazione ottimale garantite dalla tripla esposizione (Nord – Est – Sud) - è valorizzato ulteriormente dalla presenza di balconi a servizio del salone, della cucina e delle camere da letto. Data la sua conformazione interna estremamente versatile e la netta separazione tra zona giorno e zona notte, l'appartamento si presta perfettamente per una reinterpretazione degli spazi in chiave moderna: è infatti possibile fondere gli ambienti per creare una spettacolare zona living con cucina a vista di circa 70 mq e trasformare la grande camera padronale in una vera e propria Master Suite con cabina armadio su misura o bagno en-suite. Di pertinenza dell'immobile, un ampio garage di circa 25 mq. Richiesta: € 149.000 N.B. Tutte le fotografie presenti nell'annuncio sono state elaborate con Intelligenza Artificiale al solo scopo di "pulire" e riordin[…]
