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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città a 95.000 € (cod.66069967)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trapani in zona Centro Città, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Spalti nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TRAPANI CENTRO S.R.L.) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
875 €/m² e
1.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DIRETTRICE PRINCIPALE EST - OVEST (DA VIA XXX GENNAIO A C.SO P.S. MATTARELLA)) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.165 €/m²) e per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Spalti) è pari a
955 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Antica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%), come per la zona di Centro Città (-1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con balcone con cantina con angolo cottura con cortile
La zona nella quale è collocata la presente offerta immobiliare risulta essere una delle zone più interessanti del centro città di TRAPANI, Via SPALTI. E' un punto strategico vista la distanza con il centro storico trapanese ed il centro città residenziale, risulta essere un ottimo investimento per via della vicinanza con Via Ilio e con Piazza Vittorio Emanuele. Ad esaltare il tutto è l'estrema vicinanza con il polmone verde della città, VILLA MARGHERITA. La proposta immobiliare prevede la vendita di ben due unità abitative, posizionate sullo stesso piano, il secondo, e complanari. Le soluzioni si compongono: - lato destro: Ingresso su un vano soggiorno adiacente la cucina, un vano camera pranzo con balcone prospiciente il cortile sul retro prospetto, una cemra matrimoniale, anch'essa con punto luce ed un ripostiglio, a servizio dell'alloggio è presente un bagno. - lato sinistra: Si distribuisce con un ingresso su un vano soggiorno-pranzo con angolo cottura, un vano camera da letto matrimoniale con balcone prospiciente il cortile retrostante, una cameretta ed un bagno con punto luce. L'immobile presenta caratteristiche strutturali degli anni '80 che valorizzano le pavimentazioni dell'espoca con cementine decorate. Gli infissi esterni sono distribuiti in legno e pvc con vetro singolo. La soluzione risulta essere particolarmente appetibile grazie alla sua strategica posizione ed alla presenza di ben due immobili da adibire a locazione turistica o rsidenziale con contratti transitori per lavoratori fuori sede e trasfertisti. Poichè abbiamo le chiavi in agenzia è possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico
