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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città a 85.000 € (cod.66008214)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trapani in zona Centro Città, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Prati nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TRAPANI CENTRO S.R.L.) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
653 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
853 €/m² e
1.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE NORD (LUNGOMARE D. ALIGHIERI - VIA DEGLI ARCHI - CIMITERO ...) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.165 €/m²) e per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via dei Prati) è pari a
955 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Antica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,41%), come per la zona di Centro Città (-1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
In Via Dei Prati, in una zona centrale e piena di servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 130 mq, posto al primo piano senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, doppio soggiorno, ripostiglio, cameretta, camera matrimoniale, cucina e servizi. I balconi, con affaccio sulla strada principale, garantiscono luminosità agli ambienti. Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento, con la possibilità di personalizzarlo attraverso una completa ristrutturazione
