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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città a 250.000 € (cod.65f3ea03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trapani in zona Centro Città, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanbattista Fardella nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Trapani) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
934 €/m² e
1.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE (VIA ARCHI - P.ZA MARTIRI D`UNGHERIA - VIA MARSALA - VIA VIRGILIO)) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giovanbattista Fardella) è pari a
945 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Antica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,40%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con garage
Ampio appartamento con garage, situato al secondo piano di un contesto condominiale, a pochi passi dal mare e dal Lungomare Dante Alighieri, nel cuore della zona di Via Fardella, una delle aree più richieste e servite di Trapani. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa ed è composto da 9 vani, di cui 4 spaziose camere da letto, 2 bagni, un'ampia zona giorno e ambienti ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi abitativi. Completa la proprietà un balcone dal quale è possibile godere di una piacevole vista sul mare. La presenza del garage rappresenta un importante valore aggiunto, soprattutto in una zona centrale come questa. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano il lungomare, negozi, supermercati, scuole, servizi e tutti i principali collegamenti cittadini. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Trapani, con il mare raggiungibile in pochi minuti a piedi
