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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani a 110.000 € (cod.65efb819)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trapani, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfonso La Commare nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
781 €/m² e
949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE NORD (LUNGOMARE D. ALIGHIERI - VIA DEGLI ARCHI - CIMITERO ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trapani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con posto auto
Riferimento: VRA22463 Proponiamo in vendita Appartamento da ristrutturare di 90 mq, posto al piano terra di uno stabile di due elevazioni. L’immobile presenta esposizione parallela e dispone di un piccolo spazio esterno di circa 20 mq, elemento che valorizza la fruibilità della soluzione e offre un comodo sfogo esterno. Internamente l’unità è composta da ingresso, soggiorno, salotto, camera da letto, un’ulteriore stanza e bagno di servizio, con una distribuzione che si presta a essere riorganizzata e personalizzata attraverso un intervento di ristrutturazione. La soluzione dispone inoltre di pavimentazione in ceramica e mattoni di cemento, climatizzazione autonoma, infissi in legno e PVC, oltre a quattro posti auto. Grazie alla posizione al piano terra, alla presenza dello spazio esterno e dei posti auto, l’appartamento rappresenta una proposta interessante per chi cerca un immobile da valorizzare, con buone potenzialità di personalizzazione e comodi spazi accessori. Riferimento: VRA22463
