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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città a 109.000 € (cod.65e4ace9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trapani in zona Centro Città, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
698 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
872 €/m² e
1.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE (VIA ARCHI - P.ZA MARTIRI D`UNGHERIA - VIA MARSALA - VIA VIRGILIO)) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.125 €/m²) e per pentavani (da 585 €/m² a 1.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
940 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Antica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%), come per la zona di Centro Città (-0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con terrazza
22-82 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita , in zona servitissima del Comune di Trapani - e più esattamente in via Archi - un ampio e luminoso appartamento posto al quarto piano di un maggiore edificio, servito da ascensore, che conta complessivamente 5 elevazioni fuori terra. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 156 mq: è quindi adatto a chi cerca soluzioni abitative piuttosto comode e dagli ampi spazi. Si presenta come un pentavani più accessori e nel dettaglio risulta così composto: - Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile con dispensa - 2 bagni, uno con doccia e uno con vasca - Salone doppio (con affaccio sulla via Archi) - Camera da letto matrimoniale - 2 camerette Edificato negli anni 70, l'immobile presenta alcuni tratti tipici dell'epoca di costruzione come la pavimentazione in scaglietta di marmo e gli infissi in vetro/legno. Gli impianti, idrico ed elettrico, sono stati invece rifatti a nuovo circa 15 anni fa. Strutturalmente in buone condizioni, necessita di ammodernamenti. A completare la proprietà, una comoda lavanderia posta al piano terrazzo. La richiesta ammonta ad Euro 109.000, trattabili
