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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città a 59.000 € (cod.65d7184b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trapani in zona Centro Città, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
590 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
833 €/m² e
960 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE SUD (ZONA INDUSTRIALE - VIA MARSALA DIR. XITTA - VIA SALEM...) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.125 €/m²) e per trivani (da 595 €/m² a 1.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
935 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Antica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento a Trapani Centro di 100 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Trapani Centro di 100 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Trapani Centro di 100 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
30-44 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita nei pressi di via Tenente Alberti, in contesto popolare - e più esattamente in via Omero - un appartamento - in buone condizioni di manutenzione e ben distribuito - posto al secondo piano di una palazzina che conta complessivamente 6 elevazioni fuori terra ed è servita ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 100 mq e si presenta come un tre vani più accessori. Nel dettaglio risulta così composto: - ingresso su ampio soggiorno - cucina abitabile con veranda chiusa e zona lavanderia - camera matrimoniale - cameretta con veranda chiusa - comodo bagno con doccia - riposto L'appartamento dispone di: caldaia nuova per l' acqua calda sanitaria; riscaldamento autonomo con piastre in tutte le stanze e climatizzazione inverter ( caldo/freddo) in soggiorno e nella camera matrimoniale. Pavimentazione uniforme in scaglietta di marmo; infissi in vetro/metallo. Di pertinenza, un serbatoio d'acqua privato di 500 litri. Di fatto già abitabile, richiede solo ammodernamenti. La richiesta ammonta ad euro 59.000 trattabili. Spese condominiali: euro 50, comprensivi dei consumi idrici. Classe Energetica: G
