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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città a 165.000 € (cod.65abc904)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trapani in zona Centro Città, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Maria di Capua nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
781 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
908 €/m² e
999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DIRETTRICE PRINCIPALE EST - OVEST (DA VIA XXX GENNAIO A C.SO P.S. MATTARELLA)) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.160 €/m²) e per uffici (da 655 €/m² a 1.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Santa Maria di Capua) è pari a
965 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Estate WEB
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cantina con termocondizionamento
Appartamento zona G.B. Fardella Trapani Trapani. Morana immobiliare propone in vendita un intero piano ammezzato costituito da ampio appartamento della superficie di 141 mq ed un locale ad uso ufficio di 70 mq, per totali 211 mq commerciali. Il tutto ubicato nella prestigiosa zona di via G.B. Fardella angolo via Santa Maria di Capua a Trapani. Lo studio professionale è composto da ingresso, disimpegno, bagno, ripostiglio e due ampi vani, mentre l'appartamento si compone da ingresso, disimpegno, 3 camere, cucina, soggiorno, e 2 bagni. L'immobile offre ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti. Ideale per chi desidera uno spazio abitativo confortevole e versatile. - Maggiori Dettagli: Videosorveglianza - - IPE kWh/m2 260
