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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Trapani a 249.000 € (cod.6574d7ea)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Trapani, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nei pressi di Via Giovanbattista Fardella nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1383 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
965 €/m² e
1.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE (VIA ARCHI - P.ZA MARTIRI D`UNGHERIA - VIA MARSALA - VIA VIRGILIO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento circa cento annunci per
attici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Antica.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Trapani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
30-07 l'agenzia gnoffo immobiliare propone in vendita un immobile - in corso di ristrutturazione integrale - sito al primo piano di una palazzina - che conta, complessivamente, 3 unità abitative oltre un ampio locale commerciale al piano terra - situata in una traversa di via fardella, ovvero via settembrini, angolo via dei mulini.l' immobile, con la sua superficie di mq 180, si compone di:- ingresso/ soggiorno con cucina a vista: un intero openspace, luminosissimo, con esposizione su via settembrini e su vano scala. - lavanderia- 3 camere matrimoniali, di cui due con cabina armadi ed una, quella principale, con doppia apertura su via dei mulini, anche con bagno in camera- bagno con doccia a servizio dell'intero appartamento.l'immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, gode di un terrazzo di pertinenza esclusiva, posto al secondo ed ultimo piano dell'edificio, accessibile da una scala interna cui si accede tramite un'apertura dal living.a seconda dell'avanzamento lavori e delle richieste dell'acquirente, esistono diverse formule di acquisto e differenti prezzi di vendita.la consegna dell'immobile - interamente ristrutturato e quindi dotato di infissi, interni ed esterni, impianti idrico ed elettrico, pavimentazione, e finiture in genere - è prevista entro dicembre 2026.nella ristrutturazione è contemplato anche il rifacimento dei prospetti e di tutti gli spazi comuni.verrà consegnato in regola con le vigenti norme urbanistico-catastali e fiscali.le immagini dell'immobile, finito e arredato, cosi come finiti e arredati sono gli spazi comuni ed il prospetto, sono generate dell' intelligenza artificiale, pertanto non veritiere ma solo indicative. epi: 175 kwh/m2 anno
