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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani in zona Città Antica a 69.000 € (cod.655d3c8d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Trapani in zona Città Antica, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Regina Elena nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 69.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.129 €/m² e 1.260 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DA VIA XXX GENNAIO A TORRE LIGNY) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.485 €/m²) e per bivani (da 880 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Città Antica è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Antica pressi Viale Regina Elena) è pari a 1.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
69.000 €
Superficie:
46 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Trapani (TP)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO DA VIA XXX GENNAIO A TORRE LIGNY)
Indirizzo:
Viale Regina Elena, Città Antica
Pubblicato:
gio 18 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura

29-88 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita in una delle zone più caratteristiche del centro storico di Trapani - e più esattamente in Viale Regina Elena - un bilocale ristrutturato posto al piano terra di uno stabile che conta complessivamente tre elevazioni fuori terra. L'immobile gode di doppio accesso - da Viale Regina Elena e da via Cassaretto - e si sviluppa su una superficie complessiva di 46 mq. Nel dettaglio risulta così composto: - ingresso su soggiorno - cucinotto - camera da letto matrimoniale - bagno con doccia Dispone di: climatizzazione inverter (caldo/freddo), ampia cisterna privata, infissi in doppio vetro/pvc con persiane. Pavimentazione uniforme, fatta eccezione per il bagno. Si vende con arredo. Data la posizione, ottimo sia come punto d'appoggio che come investimento, con rendimento certo. La richiesta ammonta ad Euro 69.000 Spese condominiali irrisorie: circa 30 euro annuali Classe Energetica: G

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