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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città a 115.000 € (cod.655c1907)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trapani in zona Centro Città, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Virgilio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1095 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
818 €/m² e
914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE (VIA ARCHI - P.ZA MARTIRI D`UNGHERIA - VIA MARSALA - VIA VIRGILIO)) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.175 €/m²) e per trivani (da 625 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Virgilio) è pari a
955 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Affiliato Toscano Trapani Libica
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con cucina abitabile
L’immobile si trova al primo piano di un edificio in via Virgilio, una zona centrale di Trapani caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi e attività commerciali. L’appartamento ha una superficie di circa 105 mq e risulta molto luminoso e ben arieggiato. Internamente è composto da un ingresso, un ampio salone, una camera matrimoniale, una cameretta, una cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio e due balconi. È incluso un posto auto scoperto. La posizione offre un comodo accesso a tutte le principali comodità urbane, rendendo la soluzione adatta a chi cerca spazi funzionali in un contesto ben servito
