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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città a 45.000 € (cod.6555b7ff)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Trapani in zona Centro Città, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Archimede nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 45.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 750 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 937 €/m² e 1.038 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE SUD (ZONA INDUSTRIALE - VIA MARSALA DIR. XITTA - VIA SALEM...) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.165 €/m²) e per bivani (da 805 €/m² a 1.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Archimede) è pari a 950 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
45.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
750 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Trapani (TP)
Zona OMI:
D1 (ZONA DI ESPANSIONE SUD (ZONA INDUSTRIALE - VIA MARSALA DIR. XITTA - VIA SALEMI - LOC. FONTANELLE - VILLA ROSINA))
Indirizzo:
Via Archimede, Centro Città
Pubblicato:
gio 16 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA

DESCRIZIONE

con ascensore con angolo cottura con climatizzazione

27-14 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita in via Archimede - traversa della via Tenente Alberti - un comodo bilocale inserito in un tranquillo contesto NON POPOLARE. L'appartamento è posto al piano terra di un maggiore edificio, non servito da ascensore, che conta complessivamente 2 elevazioni fuori terra per un totale di 2 unità abitative, completamente autonome. L'immobile - climatizzato - si sviluppa su una superficie di circa 60 mq e, nel dettaglio, risulta così composto: - ingresso su androne condominiale - soggiorno con angolo cottura - camera matrimoniale - bagno con doccia - vano lavanderia con riposto A servizio delle 2 unità abitative, uno spazio, scoperto e con cancello, adatto a bici e scooter. Classe Energetica: G

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