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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani in zona Città Antica a 250.000 € (cod.65307089)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trapani in zona Città Antica, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.194 €/m² e
1.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DA VIA XXX GENNAIO A TORRE LIGNY) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.430 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Città Antica è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Antica pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
1.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trapani in zona Città Antica
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Casa in vendita di 150 mq a €250.000 (rif. 27/2025)
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Casa in vendita di 150 mq a €250.000 (rif. 27/2025)
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Casa in vendita di 150 mq a €250.000 (rif. 27/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Trapani
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento edificio storico
Investimento a reddito garantito" In zona strategica e ben servita proponiamo in vendita intero piano di un elegante stabile d'epoca. L'immobile, grazie alla tipologia locataria, rappresenta un'ottima opportunità d'investimento stabile e sicuro, garantendo una rendita mensile di oltre 1200 euro. L'intero piano, che occupa una superficie catastale di circa 150 mq. si compone di 3 bilocali completamente ristrutturati ed arredati. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata con inquilino affidabile nel tempo. Punti di forza: Posizione strategica e ben collegata; Soluzione perfetta per investitori alla ricerca di immobili a reddito sicuro e costante; Perfetto mix tra eleganza, funzionalità e redditivit
