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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani a 299.000 € (cod.64e67d92)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trapani, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1495 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.202 €/m² e
1.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DA VIA XXX GENNAIO A TORRE LIGNY). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Antica.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione edificio storico
Rif. DV-10260] Sul lungomare, a Trapani, proponiamo in vendita un appartamento di 200 mq commerciali situato al piano terra e primo di un edificio storico e attualmente adibito a bed and breakfast. L'immobile si presenta in buono stato e con tre ingressi, offre spazi generosi e ben distribuiti con un'atmosfera accogliente e confortevole. L'ingresso principale si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona living, caratterizzata da un'abbondante presenza di luce naturale. Qui è situato il salotto, facilmente trasformabile in in bilocale autonomo, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari. Sulla sinistra, incontriamo un comodo bilocale con doppio ingresso dove troviamo la cucina separata, moderna e funzionale, che offre uno spazio adatto per preparare di deliziosi pasti. Sullo stesso piano troviamo un disimpegno, una comoda camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un bagno. Tramite una scala in marmo si accede al primo piano, occupato da quattro comode camere da letto, con vista sul porto e le Isole Egadi, di cui due con bagno, e da altri due bagni al sevizio delle altre camere. L'appartamento presenta rifiniture accurate e dettagli di pregio, che aggiungono un tocco di eleganza e unicità agli ambienti. L'immobile è dotato sia di riscaldamento autonomo per regolare la temperatura a seconda delle esigenze sia, nelle camere da letto, di aria condizionata, per garantire un clima piacevole anche durante i mesi più caldi. Tra le dotazioni si trovano armadi a muro e la possibilità di godere di una magnifica vista mare. La posizione di questo appartamento a Trapani, in Via San Cristoforo 8, è semplicemente ideale. Ci troviamo infatti a pochi passi dal porto, dal quale partono i traghetti per le isole Egadi, e a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro storico, rendendo gli spostamenti comodi e veloci. La zona è ricca di ristoranti, bar, negozi e servizi, che soddisfano tutte le esigenze quotidiane. Inoltre, il centro storico è facilmente raggiun[…]
