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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani in zona Città Antica a 125.000 € (cod.64daed57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trapani in zona Città Antica, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sette Dolori nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
735 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.011 €/m² e
1.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DA VIA XXX GENNAIO A TORRE LIGNY) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.515 €/m²) e per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Antica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Antica pressi Via Sette Dolori) è pari a
1.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trapani in zona Città Antica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina edificio storico
L'immobile si trova nel centralissimo Centro Storico di Trapani, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche, luoghi di interesse storico e commerciale della città. Si accede all'appartamento mediante un ampio androne comune, che conduce alla scala che porta al secondo piano di una piccola palazzina a tre piani. L'ingresso dell'abitazione è luminoso e rischiarato da una finestra che si affaccia sull'androne, dispone di un ripostiglio anch'esso dotato di finestra. Il salone, altrettanto luminoso, gode di una doppia esposizione e di un balcone sulla via San Francesco. Sono presenti due camere da letto dotate rispettivamente di balcone su via San Francesco e di finestra. La cucina, spaziosa e funzionale, è dotata di un ripostiglio, e Il bagno . Infine è possibile creare un secondo ingresso che ci conduce ad un ampio terrazzo comune
